Tóm tắt

Mưa lớn kèm gió tạt, nắng nóng làm vật liệu co giãn và hơi ẩm muối quanh năm khiến nhà ven biển dễ thấm dột. Điểm danh các vị trí hay thấm và giải pháp chống thấm phù hợp cho từng hạng mục.

Trần nhà loang ố do nước thấm
Trần nhà loang ố do nước thấm. Ảnh: Atomicdragon136 / Wikimedia Commons, CC BY 3.0

Ở Phan Thiết, Mũi Né, mùa mưa thường rơi vào khoảng giữa năm đến cuối năm, có những trận mưa lớn kèm gió tạt mạnh vào tường. Phần còn lại trong năm là nắng nóng, chênh lệch nhiệt độ ngày đêm làm bê tông, vữa co giãn liên tục và sinh vết nứt nhỏ. Cộng thêm độ ẩm và hơi muối, nhà ven biển cần được chống thấm kỹ hơn so với nhà trong đất liền.

Những vị trí hay bị thấm

Vệt thấm ở góc tiếp giáp trần và tường
Vệt thấm ở góc tiếp giáp trần và tường. Ảnh: Ed! / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
  • Sân thượng, mái bằng: đọng nước, nứt do nhiệt, cổ ống thoát nước không kín.
  • Tường hướng biển: chịu mưa tạt trực tiếp, thấm qua mạch vữa và vết nứt.
  • Khu vệ sinh, ban công: cổ ống xuyên sàn, góc chân tường, khe tiếp giáp sàn – tường.
  • Khe tiếp giáp hai nhà, khung cửa: vị trí vật liệu khác nhau co giãn khác nhau.
  • Chân tường, móng: hơi ẩm và muối từ đất cát nhiễm mặn ngấm ngược lên tường.

Chọn vật liệu theo từng hạng mục

Sân thượng, mái bằng

Ưu tiên vật liệu có độ đàn hồi, chịu được tia UV như màng khò nóng, màng lỏng gốc polyurethane, hoặc chống thấm gốc xi măng – polymer có lớp bảo vệ phía trên. Mặt sàn phải tạo dốc về phễu thu, không để nước đọng.

Khu vệ sinh, ban công

Chống thấm gốc xi măng – polymer hai thành phần là lựa chọn phổ biến. Quét lên chân tường một đoạn, gia cố lưới tại góc và cổ ống trước khi lát gạch. Ngâm nước thử trước khi lát để phát hiện điểm rò.

Tường ngoài

Tô trát đủ dày, đúng tỷ lệ, xử lý vết nứt trước khi sơn. Dùng sơn lót kháng kiềm và sơn ngoại thất có tính năng chống thấm. Với tường hướng biển hứng mưa tạt, có thể tăng cường lớp chống thấm trong suốt hoặc gốc xi măng trước khi sơn hoàn thiện.

Chân tường, móng

Làm lớp chống thấm ngang (giằng chống ẩm) ở chân tường ngay từ khi xây, giúp ngăn hơi ẩm và muối từ nền cát ngấm lên. Đây là chi tiết rất khó làm bổ sung sau khi nhà đã hoàn thiện.

Thời điểm nên làm

Biển Mũi Né những ngày mưa gió, sóng lớn
Biển Mũi Né những ngày mưa gió, sóng lớn. Ảnh: Phương Huy / Wikimedia Commons, CC0

Thi công chống thấm cần bề mặt khô ráo, vì vậy nên làm hoặc kiểm tra lại vào mùa khô, trước khi mùa mưa bắt đầu. Với nhà đang sử dụng, kiểm tra sân thượng, phễu thu, ron cửa và các vết nứt tường mỗi năm một lần.

Cần tư vấn giải pháp chống thấm cho nhà mới hoặc nhà đang bị thấm dột? Hãy liên hệ Ngôi Sao Xanh để được khảo sát cụ thể.